⏰ 계약 직전에 수수료 확인 안 하면 생각보다 큰 금액을 지불할 수 있습니다.
💡부동산 중개 수수료
🏠 부동산 중개 수수료(복비)는 거래 금액 × 요율로 계산됩니다.
📌 매매·전세·월세 모두 적용 요율이 다르며, 상한 요율이 법으로 정해져 있어 과도한 수수료 청구는 불법입니다.
⏰ 계약 직전 반드시 계산기를 통해 본인 부담액을 확인하세요.
💡중개 수수료 기본 요율
✅ 주택 매매: 거래 금액 구간별 0.4%~0.9%
✅ 전세(임대차): 거래 금액 구간별 0.3%~0.8%
✅ 월세: (보증금+월세환산액) 기준으로 0.3%~0.8%
✅ 오피스·상가: 별도의 상한 요율 적용
※ 실제 부담액은 거래 금액과 지자체 조례에 따라 달라질 수 있습니다.
💡복비 계산 방법
① 거래 금액 확인 (매매가·보증금·월세 환산액)
② 해당 구간의 상한 요율 확인
③ 거래 금액 × 요율 = 최대 중개 수수료
④ 협의 시 상한 이하 범위에서 결정 가능
※ 예: 5억 원 아파트 매매, 요율 0.4% 적용 시 최대 수수료는 200만 원입니다.
🚨 법정 요율 초과 청구는 불법이므로 반드시 영수증을 요구하세요.
💡체크리스트
- 거래 금액과 적용 요율 확인
- 법정 상한 요율 초과 여부 반드시 확인
- 영수증 발급 필수 (분쟁 대비)
- 지방자치단체별 조례 차이 확인